Es un calendario detallado que muestra cada pago del préstamo, dividiendo cuánto va a capital y cuánto a intereses. Te permite ver cómo evoluciona tu deuda, planificar pagos extra, y entender el costo real del préstamo a lo largo del tiempo.
Porque los intereses se calculan sobre el saldo pendiente. Al inicio debes más, por lo que los intereses son mayores. Con cada pago, el saldo disminuye, reduciendo los intereses futuros y destinando más dinero al capital. Esto se llama amortización gradual.
Haz pagos extra al capital (no a cuotas futuras), paga quincenalmente en lugar de mensualmente, redondea tus pagos al siguiente centenar, usa bonificaciones o ingresos extra. Cada peso adicional al capital te ahorra intereses futuros.
Francés: cuotas iguales (capital + intereses constantes), más popular. Alemán: capital constante por cuota, intereses variables, cuotas inician altas pero bajan. El alemán paga menos intereses totales pero requiere mayor capacidad de pago inicial.
Refinancia si las tasas bajaron significativamente (>1-2 puntos), tu crédito mejoró, o quieres cambiar condiciones. Amortiza anticipadamente si las tasas están estables, tienes liquidez extra y tu tasa actual es alta. Evalúa costos vs ahorros en cada opción.