Tipo: Residencial
Ubicación: Belize City (factor 1.5x)
Ocupación: Ocupada por Propietario
Ciudadanía: Ciudadano Beliceño
Exención aplicada: BZ$ 20,000.00
Superficie: 0.25 acres
Tasa base: 1%
Land Tax por acre: BZ$ 50.00
| Tipo de Propiedad | Ciudadano Beliceño | Extranjero | Exención |
|---|---|---|---|
| Residencial (Propietario) | 1% | 1.5% | Primera BZ$20,000 |
| Residencial (Alquilada) | 1.25% | 2% | Primera BZ$10,000 |
| Segunda Residencia | 1.5% | 3% | Sin exención |
| Comercial | 1.5% | 2.5% | Primera BZ$5,000 |
| Industrial | 1.25% | 2% | Primera BZ$10,000 |
| Terreno Baldío | 2% | 4% | Sin exención |
| Ubicación | Land Tax por Acre | Factor Ubicación |
|---|---|---|
| Belize City | BZ$ 50 | 1.5x |
| San Pedro (Ambergris Caye) | BZ$ 40 | 1.4x |
| Centros Urbanos | BZ$ 25 | 1.2x |
| Áreas Rurales | BZ$ 10 | 1.0x |
Nota: Los extranjeros pagan tasas más altas. Las exenciones se aplican automáticamente. Consulta Lands Department para valuaciones oficiales.
El Property Tax en Belice es un impuesto anual que grava el valor de bienes inmuebles incluyendo terrenos, casas, edificios comerciales y propiedades industriales. Las tasas varían según el tipo de propiedad, ubicación y ciudadanía del propietario. Los ciudadanos beliceños pagan tasas más bajas que los extranjeros. El impuesto se compone de dos partes: el Property Tax sobre el valor de la propiedad y el Land Tax basado en la superficie en acres. Se administra por el Lands Department y los ingresos se destinan a servicios públicos locales.
El valor de la propiedad se determina mediante avalúos realizados por el Lands Department o valuadores certificados. Se considera: ubicación de la propiedad, tamaño del terreno y construcción, tipo y calidad de construcción, acceso a servicios públicos (agua, electricidad, carreteras), valores de mercado de propiedades similares en la zona, y mejoras realizadas a la propiedad. Los propietarios pueden solicitar una revisión del avalúo si consideran que no refleja el valor real del mercado. Los avalúos se actualizan periódicamente.
Sí, existen varias exenciones: los ciudadanos beliceños que ocupan su propia residencia tienen una exención de BZ$20,000, propiedades agrícolas tienen exenciones de BZ$15,000, propiedades comerciales pequeñas tienen BZ$5,000 de exención, personas mayores de 65 años pueden calificar para exenciones adicionales, organizaciones benéficas y religiosas pueden estar completamente exentas, y veteranos de guerra pueden tener reducciones especiales. Estas exenciones se aplican automáticamente si se cumple con los requisitos.
El Property Tax se calcula como un porcentaje del valor total de la propiedad (terreno más construcciones) después de aplicar exenciones. Las tasas van del 1% al 4% dependiendo del tipo y ciudadanía. El Land Tax se cobra por acre de terreno y varía según la ubicación: BZ$50 por acre en Belize City, BZ$40 en San Pedro, BZ$25 en centros urbanos, y BZ$10 en áreas rurales. Los extranjeros pagan tasas más altas en ambos impuestos. Ambos se cobran anualmente y deben pagarse juntos.
El Property Tax debe pagarse anualmente antes del 31 de marzo. Se puede pagar en las oficinas del Lands Department, bancos autorizados, o en línea donde esté disponible. El gobierno ofrece descuentos por pago anticipado: 10% de descuento si se paga antes del 31 de diciembre del año anterior, 5% si se paga en enero. El incumplimiento genera penalidades del 2% mensual y puede resultar en embargos o remates de la propiedad. Es importante conservar los recibos como comprobante de pago al día.