Calculadora de impuesto inmobiliario Venezuela 2026
Escenario basado en el avalúo, alícuota y beneficio que publica el municipio del inmueble.
Por qué debes usar la ordenanza municipal
El impuesto sobre inmuebles urbanos y periurbanos es municipal. La Ley Orgánica de Coordinación y Armonización de las Potestades Tributarias de los Estados y Municipios exige que la ordenanza defina la base, alícuota, sujetos, exenciones y rebajas; por eso no es correcto asignar una tarifa únicamente por elegir “Caracas”, “Maracaibo” o “Valencia”.
Los artículos 36 y 37 usan el avalúo catastral como base y disponen una tabla nacional de valores revisada para la determinación del impuesto, con límites máximos de alícuotas. La liquidación concreta aún depende de la ordenanza y administración del municipio.
Los tributos deben pagarse en bolívares. La ley permite usar como unidad dinámica el tipo de cambio oficial de la moneda de mayor valor publicado por el Banco Central de Venezuela, pero la obligación se paga en su equivalente en bolívares a la fecha correspondiente.
Incluye: impuesto aritmético sobre el avalúo, rebaja porcentual documentada y división en cuotas. No incluye: actualización del avalúo, intereses, sanciones, tasas de servicios, solvencias, beneficios supuestos ni conversión cambiaria.
Fuente oficial: Gaceta Oficial extraordinaria N.º 6.755: Ley Orgánica de Coordinación y Armonización Tributaria. Verificado el 10 de agosto de 2026. Para el valor definitivo, consulta la ordenanza y portal tributario del municipio donde está el inmueble.
Nota: estimación educativa; no sustituye la liquidación municipal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la tarifa de Caracas o de otra ciudad?
Debe obtenerse de la ordenanza y tabla vigentes del municipio específico. “Caracas” comprende distintas jurisdicciones municipales y una ciudad no basta para determinar una alícuota.
¿Hay un descuento nacional de 50% por vivienda principal?
La ley nacional no permite asumirlo automáticamente. Introduce una rebaja solo si aparece en la ordenanza o liquidación oficial y cumples sus requisitos.
¿El pago siempre es trimestral?
No debe presumirse. Introduce el número de cuotas que indique tu administración municipal; la fecha y modalidad oficial prevalecen.
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Vigencia y fuentes
Año de cálculo: 2026 · Año fiscal: 2026 · Vigencia: 2026-01-01 a 2026-12-31 · Verificado: 2026-08-10.
Estimación educativa. Los supuestos indicados y la situación particular pueden cambiar el resultado.