🏛️ Calculadora FOVISSSTE

📋 Requisitos FOVISSSTE

• Trabajador del Estado: Ser trabajador activo del gobierno federal
• Edad: Entre 18 y 65 años
• Tiempo de Servicio: Mínimo 18 meses de servicio
• No tener crédito: No contar con otro crédito FOVISSSTE vigente
• Puntos: Obtener el puntaje mínimo según tipo de crédito
• Avalúo: La vivienda debe tener avalúo vigente
• Seguro: Contratar seguro de vida y daños

🏆 Sistema de Puntos FOVISSSTE

• Sueldo: Hasta 50 puntos (mayor sueldo = más puntos)
• Edad: Hasta 10 puntos (edad óptima 28-45 años)
• Tiempo de Servicio: Hasta 20 puntos (mayor antigüedad = más puntos)
• Ahorro: Hasta 10 puntos (mayor saldo = más puntos)
• Nivel del Puesto: Hasta 10 puntos (nivel más alto = más puntos)
• Total Máximo: 100 puntos

🏠 Tipos de Crédito FOVISSSTE

• Crédito Tradicional: Hasta 90% del avalúo (Req: 60-70 puntos)
• Crédito Aliados: En conjuntos habitacionales específicos
• Segundo Crédito: Para trabajadores que ya liquidaron uno
• Crédito Conyugal: Para parejas que trabajan en el Estado
• Crédito Individual: Para solteros y divorciados
• Adquisición de Terreno: Para construcción posterior

💡 Ventajas FOVISSSTE vs INFONAVIT

• Tasa de Interés: Generalmente más baja (5-7% vs 10-12%)
• Capacidad de Pago: Hasta 40% del sueldo (vs 30% INFONAVIT)
• Montos: Mayores montos de crédito por mejores sueldos
• Estabilidad: Mayor estabilidad laboral del trabajador
• Pensión: Integrado con sistema de pensiones ISSSTE

📊 Ejemplos Reales de Crédito FOVISSSTE 2024

Ejemplo 1 - Trabajador Nivel Operativo:

• Sueldo base: $12,000 + Compensación: $3,000 = $15,000 total
• 5 años de servicio, 32 años de edad
• Capacidad de crédito estimada: $540,000 - $650,000
• Mensualidad aproximada: $5,500 - $6,000 (36.7% del sueldo)

Ejemplo 2 - Trabajador Nivel Medio:

• Sueldo base: $20,000 + Compensación: $5,000 = $25,000 total
• 10 años de servicio, 38 años de edad
• Capacidad de crédito estimada: $1,000,000 - $1,200,000
• Mensualidad aproximada: $9,000 - $10,000 (36-40% del sueldo)

*Montos aproximados sujetos a evaluación individual y políticas vigentes

⚠️ Actualizaciones Importantes 2024

• Tasas de interés: Entre 5% y 7% anual según el esquema
• UMA 2024: $108.57 diario / $3,300.53 mensual
• Tiempo mínimo de cotización: 18 meses continuos
• Puntos mínimos: 100 puntos para primer crédito

Fuente: FOVISSSTE oficial - Actualizado enero 2024