Calculadora de crédito Infonavit 2026
Respuesta rápida
Simula una mensualidad con el monto, tasa y plazo indicados y separa la aportación patronal. Si el pago no cubre intereses, la herramienta lo advierte en lugar de mostrar una amortización falsa.
Modela la oferta que aparece en tu precalificación oficial, sin inventar puntos ni capacidad de crédito.
Qué cambió y por qué
Infonavit indica que el monto máximo disponible se consulta en Mi Cuenta Infonavit, dentro de precalificación y puntos. Esta calculadora pide ese monto real: no intenta reconstruir el puntaje con edad, salario o años cotizados.
Para compra de vivienda, Infonavit publica en 2026 una tasa fija diferenciada de 6,15% a 10,45% y un plazo de hasta 30 años. Introduce exactamente la tasa y plazo de tu oferta.
La aportación patronal corresponde al 5% del salario diario integrado, no se descuenta del sueldo y se entrega bimestralmente. Aquí se presenta como promedio mensual. Para créditos contratados después del 21 de mayo de 2021, Infonavit explica que las aportaciones subsecuentes se aplican al capital.
Incluye: recursos de compra, brecha de financiamiento y una amortización matemática de capital e interés.
No incluye: determinación de elegibilidad o puntos, seguros, comisiones, gastos de titulación, impuestos, avalúo, mensualidades vencidas, apoyos, reestructuras ni reglas particulares del contrato. La tabla de amortización oficial prevalece.
Fuentes oficiales: Infonavit: Quiero comprar · aportación patronal · aplicación al crédito. Verificado el 10 de agosto de 2026.
Nota: simulación educativa; no constituye precalificación, oferta ni asesoría financiera.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos puntos necesito?
Consulta tu resultado vigente directamente en Mi Cuenta Infonavit. La versión anterior usaba un umbral de 116 puntos y una fórmula propia que no representaban el sistema actual, por lo que fueron eliminados.
¿La aportación patronal se descuenta de mi sueldo?
No. Infonavit aclara que el 5% es obligación del patrón y no debe descontarse del salario del trabajador.
¿Por qué el plazo estimado puede ser menor al contratado?
El escenario suma la aportación patronal al pago mensual y la aplica al saldo. El resultado es una aproximación matemática; seguros, fechas bimestrales y reglas contractuales pueden cambiar el plazo real.
¿Puedo comparar un crédito bancario?
Puedes introducir sus condiciones para una comparación matemática, pero no lo presentes como Cofinavit: ese producto tiene contratos y asignaciones de recursos específicos que deben obtenerse de las instituciones participantes.
Calculadoras relacionadas
Vigencia y fuentes
Año de cálculo: 2026 · Año fiscal: no aplica · Vigencia: 2026-01-01 a 2026-12-31 · Verificado: 2026-08-10.
- Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores — Quiero comprar: condiciones generales y consulta de monto en Mi Cuenta Infonavit
- Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores — Centro de ayuda: aportaciones patronales a Mi Ahorro
- Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores — Centro de ayuda: aplicación de pagos adicionales y aportaciones patronales al crédito
Estimación educativa. Los supuestos indicados y la situación particular pueden cambiar el resultado.